Ege’nin incisi Muğla’da gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için ezberler bozuluyor. Şehrin kıyı ilçelerindeki yüksek yaşam ve konut maliyetleri, yatırımcının ve ev hayali kuranların haritasını tamamen değiştirdi. Toprağın her geçen gün değer kazandığı bölgede, doğru hamleyi yapmak kadar tuzaklardan korunmak da hayati önem taşıyor.
Muğla’da yüksek konut fiyatları yatırımcıyı arsaya yöneltti. Arsa satışlarının payı yüzde 40’a ulaşırken, uzmanlar imar vaatleri ve altyapısız arazilere karşı dikkatli olunmasını öneriyor.
Milas ve Yatağan Çeperine Yoğun İlgi
Bodrum, Fethiye veya Marmaris’te daire almanın imkansız hale gelmesiyle, gözler iç kesimlere kaydı. Milas, Yatağan ve Seydikemer gibi bölgelerde hem bütçeye uygun parsel bulma esnekliği hem de ulaşım yatırımları talebi patlattı. Toplam gayrimenkul satışları içinde arsa payının yüzde 40’a dayanması, bölgedeki toprak avını açıkça özetliyor.
“Yarın İmara Açılacak” Masallarına İnanmayın
Emlak balonunun büyüdüğü sahil kentlerinde en büyük tehlike spekülatif vaatler. Özellikle tarım vasfındaki zeytinliklerin veya sit alanı sınırındaki arazilerin imar vaadiyle satılması ciddi kayıplara yol açıyor. Uzmanlar, “yakında villalık imar çıkacak” söylemlerine kesinlikle itibar edilmemesi gerektiğini, tapudaki mevcut niteliğin esas alınmasının zorunlu olduğunu ifade ediyor.
Elektrik ve Yolu Olmayan Yere Para Yatırmayın
Bir araziyi alırken sadece manzara veya lokasyon değil, fiziksel imkanlar da hesaba katılmalı. Caddeye veya kadastral yola cephesi olmayan parsellerde inşaat ruhsatı almak imkansız. Su ve elektrik altyapısının bulunmadığı yerlerde ise yaşamsal altyapıyı kurmak tek başına bir servete mal olabiliyor. Bu yüzden resmi belgeler ve yerinde inceleme yapılmadan nihai karar verilmemeli.
Kaynak: Haber Merkezi
